Инженерно-техническое сопровождение строительства (строительный надзор)
ООО «ЭФ-Инжиниринг» реализует проекты инженерно-технического сопровождения строительства как для нужд генерирующих и сетевых компаний (Инженер Заказчика, Технический агент, Технический и экономический консультант, надзорная организация). В ходе сопровождения процесса реализации инвестиционных проектов мы оказываем инжиниринговые услуги, услуги по контролю над бюджетом инвестиционных проектов этапе проектирования и строительства. Мы выполняем, в частности, следующие работы и услуги:
• экспертиза правильности и обоснованности принимаемых технических решений, их соответствие действующей нормативно-технической документации, Техническим регламентам, Постановлениям Правительства и Законам РФ;
• обеспечение высоких технико-экономических и экологических показателей проекта, надежность и безопасность объекта строительства;
• минимизация расходов и издержек Заказчика на строительство объекта и его последующую эксплуатацию;
• обеспечение соответствия объекта строительства современным нормам и требованиям, стандартам качества;
• контроль надлежащего и своевременного исполнения Подрядчиками своих обязательств;
• исключение ситуаций, при которых материалы, оборудование, работы или услуги ошибочно не включены в объём строительства или избыточно включены в объём работ;
• исключение ошибок проектирования, снижение рисков строительства;
• контроль за выполнением бюджета и соблюдением сроков;
• контроль за наличием необходимой разрешительной документации и выполнением требований надзорных органов и производителей, включая:
- проверка наличия, полноты и соответствия действующему законодательству имеющейся документации по проекту, в том числе лицензий, проектно-сметной и разрешительной документации в целях осуществления строительства.
- проверка наличия и правильности ведения при строительстве исполнительной технической документации;
- контроль за исполнением Подрядчиками указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного надзора, а также требований Заказчика, относящихся к вопросам качества выполняемых работ и применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования, а также своевременного устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ или объекта в целом;
- контроль за соблюдением Подрядчиком технологий и рекомендаций фирм, производящих строительные материалы и оборудование;
• экспертиза графика реализации Проекта и контроль соблюдения сроков, установленных графиком реализации Проекта;
• экспертиза договоров на поставку основного оборудования (заключение об обоснованности заключаемых договоров, включая предлагаемый порядок расчетов и обеспечение исполнения обязательств поставщиков, рыночной практике и целям проекта (достижению запланированных показателей), обоснованности расходов по договорам (на поставку основного оборудования, а также анализ обоснованности расходов по договорам на поставку вспомогательного оборудования;
• технический надзор за проведением подготовительных работ;
• внутренняя экспертиза и сопровождение согласования рабочей документации на предмет ее соответствия утвержденной проектной документации и оптимизации предлагаемых Подрядчиком решений;
• технический надзор за поставками основного и вспомогательного оборудования;
• технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ (СМР);
• технический контроль за пуско-наладочными работами (ПНР) и пуском в эксплуатацию;
• юридические услуги.
Аналогичные работы также выполняются для нужд банка в рамках банковского сопровождения или мониторинга проекта для кредитного учреждения (т. н. услуги Инженера Банка) и включают в частности следующий спектр услуг:
• проверка ожидаемых результатов инвестиционного проекта заявленным целям;
• проверка основных технических и технологических решений;
• проверка стоимостных показателей проекта;
• проверка схемы управления проектом;
• проверка правоустанавливающей, исходно-разрешительной, проектной и иной документации, необходимой для создания Объекта;
• мониторинг освоения денежных средств в ходе реализации проекта;
• мониторинг графика реализации проекта;
• мониторинг реализации плановых показателей реализации проекта;
• определение рисков для успешной реализации проекта и разработка мер по их предотвращению;
• проведение экспертных консультаций по обращениям Заказчика;
• формирование аргументированных и обоснованных (подтвержденных документально), объективных отчетов по результатам мониторинга;
• иные виды экспертной деятельности, методологически, технологически и функционально связанные с мониторингом реализации проекта.
• проверка первичной и отчетной документации по Объекту;
Также наша компания выполняет функции строительного контроля в соответствии с СП 48.13330.2011. В таком случае объём наших услуг включает следующие:
• Входной контроль проектной и рабочей документации, проектов производства работ и технологических карт. Согласование изменений проектных решений.
• Контроль и учет наличия у подрядных организаций актуальной проектной и рабочей документации, утвержденной в производство работ Заказчиком, а также утвержденных в установленном порядке проектов производства работ.
• Участие в разработке графиков производства работ, контроль за соблюдением сроков строительства.
• Контроль за проведением входного контроля применяемых материалов и изделий, а также за соблюдением строительными организациями правил их складирования и хранения.
• Операционный контроль в процессе выполнения и по завершении операций согласно СП 48.13330.2011 (в т.ч. операций, контролируемых при участии строительных лабораторий, геодезических служб, а также специалистов отдельных видов работ: сборка и монтаж арматурных элементов и закладных деталей, монтаж элементов опалубки, бетонных работ).
• Оценка соответствия выполненных работ, результаты которых становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующих работ согласно СП 48.13330.2011.
• Контроль соблюдения подрядными организациями требований правил по технике безопасности, промышленной санитарии, промышленной безопасности, пожарной безопасности и внутриобъектового режима.
• Оформление и регистрация в органах государственного строительного надзора общего и специальных журналов работ. Контроль (в т.ч. проверка и визирование) правильности ведения подрядными организациями общего и специальных журналов работ, журнала входного контроля, журнала авторского надзора.
• Ведение Журнала технического надзора.
• Составление и согласование с Заказчиком перечня исполнительной, приемо-сдаточной документации, которая должна быть передана Заказчику. Корректировка и дополнение Перечня в случае необходимости.
• Объем исполнительной, приемо-сдаточной документации должен быть достаточным для получения Заказчиком разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
• Проверка на качество, правильность оформления подрядными организациями, соответствие нормам и правилам, действующим на территории РФ, исполнительной документации, ее формирование и передача Заказчику.
• Участие в производственных совещаниях, проводимых Заказчиком.
• Участие (в качестве официальных уполномоченных представителей Заказчика) во всех проверках (плановых и внеплановых), проводимых представителями органов государственного строительного надзора.
Варианты формирования рабочей группы в ходе инженерно-технического сопровождения:
